Девелопер

Девелопер - это участник организационного процесса в строительстве. Данный термин является заимствованным из английского языка и носит неформальный статус. Законодательство РФ не содержит официального определения девелоперов. В России применяется термин Застройщик. Именно застройщик получает на себя разрешение на строительство и осуществляет возведение жилого дома. Именно с застройщиком заключает дольщик договор участия в долевом строительстве. Во многих случаях между застройщиком и девелопером можно поставить знак равенства, однако это утверждение справедливо в основном для малых строительных компаний. Для компаний, которые реализуют более одного проекта вступают в силу законодательные ограничения. Дело в том, что согласно п. 1.1. Ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщики могут одновременно осуществлять продажу квартир только в рамках одного разрешения на строительство. Из-за этого крупные компании вынуждены создавать сложную корпоративную структуру, из нескольких застройщиков под каждый проект строительства. Во главе структуры стоит материнская компания -девелопер, которая берет на себя функции создания единого бренда, запуска новых проектов, внутреннего контроля для дочерними фирмами-застройщиками.