Сколько стоят трехкомнатные квартиры в новостройках столицы
По данным департамента аналитики АН «БОН ТОН», на первичном рынке старой Москвы доля трехкомнатных квартир в комфорт-классе составляет 7% средней площадью 78,5 кв.м, «евротрешек» (гостиная и 2 спальни) – 18,9% средней площадью 64,2 кв.м. Суммарно эта доля составляет 25,5%. В стандарт-классе доля трехкомнатных квартир составляет 20% средней площадью 83,2 кв.м.
По сравнению с прошлым месяцем размер экспозиции трехкомнатных квартир сократился на 8%, «евротрешек» - на 42%. При этом размер совокупной экспозиции квартир в комфорт-классе сократился на 13,3%. В стандарт-классе размер экспозиции трехкомнатных квартир сократился за месяц на 44%.
По сравнению с началом года размер экспозиции трехкомнатных квартир в комфорт-классе сократился на 19%, «евротрешек» – на 9,4%. В стандарт-классе – на 5,4%.
По итогам реализации в августе 2020 г. в структуре спроса на долю трехкомнатных квартир приходится 18%. С начала года доля сократилась всего на 1,5%, в рамках статпогрешности. Большая доля спроса приходится на двухкомнатные квартиры средней площадью 61 кв.м. в размере 40% и на однокомнатные квартиры средней площадью 41 кв.м в размере 29%. Часть спроса с двухкомнатных квартир перешла на формат трехкомнатных квартир евроформата, что связано с льготной субсидированной ипотекой. Большая часть потребителей переключила свой спрос на квартиры большей площади с большим функционалом.
На первичном рынке Новой Москвы доля трехкомнатных квартир средней площадью 79 кв.м составляет в комфорт-классе 9.8% и «евротрешек» средней площадью 65 кв.м - 19,8%. В стандарт-классе доля трехкомнатных квартир средней площадью 77 кв.м составляет 12,2% и «евротрешек» средней площадью 65 кв.м – 6,3%.
Средняя цена трехкомнатных квартир в комфорт-классе составляет 14,2 млн. руб, от 7,5 до 24,4 млн руб., «евротрешек» – 12,4 млн руб. , от 7 до 24 млн руб. За год средняя цена выросла на 2,4% и 6,6% соответственно. В стандарт-классе средняя цена трехкомнатных квартир составляет 11,7 млн руб. от 9 до 22 млн руб.
