Районы Москвы, где выросли цены на апартаменты

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале 2023 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составил 396,7 тыс. кв. м (-2,3% за месяц, +39,3% за год) и 7,8 тыс. лотов (-5,5% за месяц, +35,7% за год). На долю предложения апартаментов приходится 14,4% от совокупного предложения на первичном рынке старой Москвы.

Большая часть предложения приходится на бизнес-класс – 46,4% (-0,9% за месяц, +18,9% за год). На втором месте - премиум-класс с долей 26,3% (+1,6% за месяц, -4,6% за год). На третьем месте находится комфорт-класс с долей предложения 24,7% (-0,4% за месяц, -10,5% за год). Доля стандарт-класса составила 2,5% (-0,4% за месяц, -3,8% за год).

По итогам февраля 2023 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов составила 452,1 тыс. руб. (+2% за месяц, -2% за год). Средняя стоимость предложения за квадратный метр в бизнес-классе составила 351,3 тыс. руб. (+0,3% за месяц, -8,1% за год), в комфорт-классе - 273,7 тыс. руб. (-0,4% за месяц, -5,8% за год) и премиум-классе – 811,8 тыс. руб. (+0% за месяц, +5,8% за год). В стандарт-классе средняя цена метра выросла на 4,6% за месяц и составила 309,7 тыс. руб. (+15% за год).

В месячной динамике наибольший рост по средневзвешенной цене зафиксирован в районах:Хорошево-Мневники (+18,7%), Хорошевский (+13,0%), Фили-Давыдково (+8,4%) и Покровское-Стрешнево (+7,4%). Причинами роста средневзвешенной стоимости метра в районах стали различные факторы. Так, например, в районах Хорошево-Мневники и Хорошевский в проектах произошло изменение структуры экспозиции, что повлияло на уровень цен. Так, в ЖК «Велтон Тауэрс» (район Хорошево-Мневники) и ЖК «Зорге 9» (район Хорошевский) вышли в реализацию малоформатные лоты (студии, 1 комн. лоты и евродвушки и дорогие лоты на последних этажах).