Предложение новостроек в бюджете 7-9 млн руб. выросло на 18,9%

Департамента аналитики компании «БОН ТОН» проанализировал объемы предложения бюджетов квартир на первичном рынке в старых границах Москвы. На первичном рынке квартир комфорт-класса в реализации находится 20,5 тыс. квартир (+1,6% за месяц, +17% за год) общей площадью 953,3 тыс. кв.м. (+1,4% за месяц, +6,1 % за год).

Средняя цена квадратного метра составляет 285 тыс. руб. (+1,4% за месяц, +15,1% за год) при средней цене квартиры 13,2 млн руб. (+1,2% за месяц, +4,5% за год).  

Большую долю предложения в 19,5% занимают квартиры в бюджете от 9 до 10 млн. руб. На втором месте квартиры от 7 до 9 млн. руб. с долей 16,3%. За год количество этих лотов выросло на 16,9% и 18,9% соответственно. В диапазоне 7-10 млн руб. в основном представлены малоформатные лоты. В бюджете от 7 до 9 млн руб. студиями представлено 63% предложения. На евродвушки в бюджете от 9 до 11 млн руб. приходится 53% и на 1 комн. квартиры - 21%.

Далее следуют лоты с бюджетом от 11 до 13 млн руб. и занимают долю 13,9%. На бюджет от 13 до 15 млн руб. приходится доля в 12,5%, от 15 до 17 млн. руб. – доля 10,3%. Долю в 7% занимают лоты с минимальным бюджетом предложения от 5-7 млн руб.

«Востребованность покупателей по бюджетам лотов распределилась в ином порядке. Самый популярный бюджет сделки квартир комфорт-класса 11-13 млн руб. (19,8%), доля которого по сравнению с прошлым годом выросла на 2,5%. На втором месте бюджет от 9 до 11 млн руб. (18,8%) и на третьем – от 7 до 9 млн руб. (16,7%), доля которых немного сократилась в размере статпогрешности (-0,4% и -0,1%). При этом на 2,4% выросла доля квартир в бюджете от 13 до 15 млн руб. В данном бюджете больше всего представлено евротрешек (38%) и евродвушек (34%). Прирост сделок с большими бюджетами связан с введением ипотечных кредитов с субсидированием, которые позволяют минимизировать ежемесячный платеж. Бюджет покупки 5-7 млн руб. сократился на 4,6%, что связано с сокращением предложения за год на 13,5% из-за роста цен», - отмечает Валерия Цветкова, управляющий директор АН «БОН ТОН».