Агентство недвижимости новостроек №1*

Доля вымывания предложения в Новой Москве составляет 25%

Назад к списку
image

По итогам июля на рынке Новой Москвы было представлено порядка 0,43 млн квадратных метров предложения, что меньше уровня прошлого месяца на 1,1%. Как отмечают в АН «БОН ТОН», рынок пополнялся новыми объемами жилья, что не допустило более существенного снижения показателя.

По данным АН «БОН ТОН», экспозицию первичного рынка Новой Москвы составляют 27 проектов, а суммарная площадь предложения достигает 430 тыс. кв.м (более 7,4 тыс. лотов). По сравнению с предыдущим месяцем аналитики зафиксировали снижение на 1,1% по количеству квадратных метров и 2,5% по лотам. Изменение, на первый взгляд, несущественное, однако в июле рынок пополнялся новыми объемами жилья в новостройках.

Согласно статистике, основанной на количестве зарегистрированных ДДУ (без учета выкупов физических и юридических лиц), с начала этого года доля вымывания предложения продолжает оставаться на уровне 24-25% от объема экспозиции. В 2018 году этот показатель был выше на 12%, что говорит о постепенном насыщении спроса на рынке новостроек Новой Москвы. Однако пока данные территории остаются локацией пристального внимания покупателей – на фоне «старых» районов Москвы цены конкурентоспособны, а районы, составляющие ТиНАО, привлекательны для жизни. Это происходит на фоне строительства социальной и транспортной инфраструктуры.

Как отмечают в «БОН ТОН», по итогам первого полугодия порядка 70% от общего объема реализации приходится на 3 поселения. В лидерах Сосенское (41,1%), Московский (20,9%) и Десеновское (12,1%). Здесь сконцентрированы крупные новостройки, которые находятся в активной фазе реализации и концентрируют основной объем спроса. Около половины продаж приходится всего на 6 проектов.

Наибольшим спросом пользуются небольшие по площади лоты. Средний метраж приобретаемых квартир составил 49,5 кв.м, а основной спрос распределяется между 1- и 2-комнатными вариантами. Данные лоты концентрируют 34% и 35% спроса соответственно.

Читать также: Перейти в раздел
15.03.2024 Больше всего за месяц снизилась цена апартаментов в Басманном районе

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале 2024 г.

07.03.2024 За год новостройки в Новой Москве подорожали на 4,5%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 248,1 тыс.

12.02.2024 Объем предложения апартаментов за год снизился на 10%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы за год снизился на 10% и составил 364 тыс.

06.02.2024 Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки премиум-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения на первичном рынке премиум-класса Москвы составляет 329,6тыс.

31.01.2024 Застройщики в Новой Москве перестали повышать цены

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

29.01.2024 Топ-10 районов с дешевыми апартаментами

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составляет 346,5 тыс.

26.01.2024 За год объем предложения новостроек в Новой Москве вырос на 17,3%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г.

22.01.2024 За год апартаменты подорожали на 23,4%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», за год средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов увеличилась на 13,4% и составила по итогам 461,4 тыс.

12.01.2024 Больше всего новостроек за год вышло в ЦАО

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы в 2023 г.

26.12.2023 За год средняя цена квадрата в премиум-классе выросла на 23%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке квартир премиум-класса в границах старой Москвы средневзвешенная цена квадратного метра составляет 833,5 млн руб.

вверх