Проекты, вышедшие на рынок Москвы в июне '17

В июне 2017 года предложение на рынке первичной жилой недвижимости в пределах старой Москвы пополнилось двадцатью тремя новыми корпусами: десять из них – в новых проектах, тринадцать – как продолжение проектов, уже находящихся в продаже.

Совокупно прибыло 2 458 лотов или 141,5 тысяча кв. м. 

Большая часть нового предложения – это квартиры.

Новый объём апартаментов поступил вместе со второй очередью МФК «Царская площадь» (корпуса Петровский и Романовский). Как и в первой очереди, квартиры и апартаменты бизнес-класса соседствуют внутри каждого корпуса. Минимальный бюджет покупки здесь составляет 9,7 млн руб. Вторая очередь будет готова к заселению в 1 квартале 2019 года.

Кроме того, стартовали продажи апартаментов в центральной башне МФК «Пресня Сити», но уже сейчас часть этих апартаментов получила статус  квартир. Новость о переводе апартаментов в квартиры появилась на официальном сайте объекта спустя 10 дней со дня старта продаж, идёт пересмотр цен.

Открылись продажи в апарт-комплексе «Nord», расположенном на Дмитровском шоссе в районе Северный. Эти апартаменты стали самой бюджетной новинкой этого месяца: приобрести апартаменты можно от 1,98 млн руб. Всего же в проекте запланировано 163 апартаментов площадью от 26,2 до 83,1 кв. м.

Больше всего прибыло комфорт-класса: 64% всех новых лотов (60% всех квадратных метров).

Помимо комплекса апартаментов «Nord» сразу 4 новых проекта комфорт-класса, представляющих собой один корпус, вышло у девелопера Лидер Инвест.

• «Атлас-дом. Лидер в Садовниках» строится в районе Нагатино-Садовники (ЮАО). В доме запланировано 82 квартиры площадью от 45 до 135 кв. м. Минимальный бюджет покупки составляет 7,5 млн руб. Отделочные работы не производятся, срок сдачи – 3 квартал 2018 года.
• «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» появится в Дмитровском районе в 3 квартале 2018 года. Всего сдадут 96 квартир без отделки, а уже сегодня можно купить квартиру минимум за 6,3 млн руб.
• В проекте «Лидер на Райниса» в районе Северное Тушино стоимость квартиры начинается от 6,1 млн руб., сдача при этом на один квартал позже – в 4 квартале 2018 года.
• Также в 4 квартале 2018 года планируют сдать «Есенин дом. Лидер на Волгоградском» в Рязанском районе. За квартиру без отделки в этом доме придётся отдать минимум 6,4 млн руб. Площади варьируются от 39 до 77 кв. м.
• В июне произошел перезапуск проекта «Столичные поляны». ГК ПИК полностью пересмотрела концепцию Мортона: теперь это пять монолитных корпусов со сроком сдачи во 2-м квартале 2019 года. Квартиры вышли в продажу пока только в двух корпусах, оба с отделкой, минимальная стоимость – 2,8 млн руб. за студию, площадью 20,8 кв. м.
• ЖК «Кварталы 21/19»: ВекторСтройФинанс в июне открыл продажи в 3-ей очереди. Это 5 монолитных корпусов, приобрести квартиру пока можно в четырёх из них. По документам сдача в 3 квартале 2019 года, квартиры без отделки. Минимальная стоимость лота 3,9 млн руб.
• В ЖК «Ривер парк» появился новый корпус под номером 4 с квартирами от 36 до 80 кв. м. Сдаются они без отделки в 3 квартале 2018 года. Цена стартует от 6,7 млн руб.
• ЖК SREDA от ГК ПСН, строящийся в Рязанском районе, предлагает покупателям квартиры в новом корпусе Б2. Он будет сдаваться в 4-м квартале 2019 года полностью с отделкой. Минимальная цена со скидкой 4,2 млн руб. Площади квартир варьируются от 24 до 103 кв. м.
• Корпус 3 появился в продаже в ЖК «Черняховского 19» от ГК ПИК, пополнив предложение рынка 74-мя квартирами. Стоимость квартиры без отделки от 4,2 млн руб.
• Знаковым для ЖК «Некрасовка» стал выход нового корпуса 3 (13 квартал) в сегменте комфорт-класса. Дом инновационной серии ДОМРИК будет сдан во втором квартале 2019 года, все квартиры без отделки. Стоимость - от 3,6 млн руб. за однокомнатную квартиру 32 кв. м.
• Долгожданный корпус 9 ЖК «Мир Митино» вышел в продажу в июне. Купить уже сегодня можно любую из 186 комфортных квартир площадью от 32 до 76,5 кв. м и стоимостью от 4,1 млн руб. Срок сдачи – 3 квартал 2018 года. Сдаваться квартиры будут со свободной планировкой.

Бизнес-класс составил 32% нового предложения по лотам и 37% всех новых квадратных метров.

Помимо уже упомянутых комплексов с апартаментами МФК «Пресня Сити» и МФК «Царская площадь» в июне по соседству с ЖК «Петр I» стартовал новый проект ГК ПИК – ЖК «Лефортово Парк». Три корпуса добавили на рынок 48 квартир разнообразной площади: от 21,5 до 117,7 кв. м. Минимальный бюджет – 4,2 млн руб. Квартиры будут сдаваться с отделкой в 4 квартале 2019 года.

В эконом-классе появился лишь один корпус. Его доля по лотам составила 4%, а по квадратным метрам – 3%. Это корпус 2 квартала 6 микрорайона «Некрасовка». В панельном доме полностью с отделкой предлагаются квартиры от 4,3 млн. руб. На выбор представлены квартиры от 40 до 64 кв. м, а сдача запланирована на 4 квартал 2018 года.

Новое предложение на рынке первичной жилой недвижимости за июнь 2017 года