Проекты, вышедшие на рынок Москвы в августе'17
В августе 2017 года на рынок первичной жилой недвижимости «старой» Москвы вышло 18 новых корпусов: 11 из них в 5 новых проектах, 7 корпусов пополнили ранее реализуемые (в том числе 1 корпус апартаментов). Совокупный объём нового предложения составил 1 834 лота квартир (125,8 тыс. кв. м) и 391 лот апартаментов (14,6 тыс. кв. м).
60% нового предложения составляет бизнес-класс.
Новые проекты.
- ЖК «Серебряный фонтан» - новый проект бизнес-класса от Эталон Инвест в Алексеевском районе Москвы (СВАО). В продажу поступил первый из пяти корпусов. Квартиру здесь можно приобрести от 8,9 млн. руб. При этом средняя цена квадратного метра находится на уровне 245 тыс. руб. за кв. метр. Срок сдачи намечен на 1 квартал 2020 года.
- ЖК «Академика Павлова» ГК ПИК строится в районе Кунцево (ЗАО). Проект бизнес-класса будет построен к 3 кв. 2020 года. Минимальная стоимость квартиры без отделки составляет 3,8 млн. руб. за студию. Средняя цена квадратного метра равна 164 тыс. руб.
- В Можайском районе (ЗАО) в продажу поступили квартиры в клубном доме «Концепт House», который уже практически построен и готовится к сдаче в сентябре 2017 года. Цены здесь стартуют от 6 млн. руб. за студию, отделка не предусмотрена.
- В ЖК «Новочеремушкинская 17» ГК Инград, который реализуется в Академическом районе (ЮЗАО), квартиру можно приобрести от 7,3 млн. руб. Средняя цена квадратного метра на сегодняшний день составляет 177 тыс. руб. В реализации 3 корпуса из 4. Сдача намечена на 4 кв. 2019 года.
Новые корпуса.
- В ЖК «Наследие» от Галс Девелопмент в районе Преображенское (ВАО) вышла третья очередь. В новом корпусе стоимость квартиры начинается от 10,4 млн. руб. Срок реализации – до 3 кв. 2019 года.
- Проект компании Донстрой «Сердце Столицы» в августе пополнился новым корпусом апартаментов. В корпусе 8 предлагаются самые низкие для проекта цены – от 135 тыс. руб. за кв. метр и от 3,8 млн. руб. за лот.
Оставшиеся 40% приходятся на комфорт-класс.
Новые проекты.
- В районе Преображенское (ВАО) помимо новой очереди ЖК «Наследие» начались продажи в проекте компании Бэст Консалтинг - ЖК «Время». Новый жилой комплекс представляет собой два монолитных разноэтажных корпуса на улице Лермонтовская, вл. 17. Квартиру со сроком сдачи в 1 квартале 2019 года можно приобрести от 6,3 млн. руб.
Новые корпуса.
- В Южном Бутово (ЮЗАО) ГК ПИК вывела в продажу корпус 1 в ЖК «Столичные поляны». Квартиру, которая будет сдана ко 2-му кварталу 2019 года можно приобрести от 2,7 млн. руб., причём уже с отделкой.
- Еще один проект ГК ПИК в районе Отрадное (СЗАО) – ЖК «Римского-Корсакова 11» – предлагает квартиры в новых корпусах 3 и 4. Квартиры здесь также реализуются с уже готовой отделкой, а срок сдачи – 2 кв. 2019 года. Стоимость начинается от 3,3 млн. руб.
- В августе стало возможным приобретение квартиры во второй очереди масштабного проекта «Город на реке Тушино-2018». Вторая очередь будет состоять из четырёх кварталов, в продажу выведены пока только два из них – квартал 3 и квартал 4. Минимальная стоимость квартиры здесь 6,8 млн. руб., а стоимость квадратного метра начинается от 139 тыс. руб.
Как итог, лидером по объёму нового предложения стал Северо-Западный округ, на его долю пришлось 29% общего объёма. 20% предложения вышло в Юго-Западном округе. На Западный округ пришлось 18%, а на Восточный и Северо-Восточный округ – 17% и 16% соответственно.
|
Тип |
Название |
Девелопер |
округ |
адрес |
срок сдачи |
тип стр-ва |
отделка |
класс |
корпусов вышло |
площадь квартир в продаже (поступило), кв.м |
кол-во квартир в продаже (поступило) ,шт. |
мин площадь, кв.м |
мин цена кв.м, тыс. руб. |
средняя цена кв.м,тыс. руб. |
мин цена лота, млн. руб. |
|
проект |
ЖК «Серебряный фонтан» |
Эталон Инвест |
СВАО |
ул. Новоалексеевская, вл. 16 корп. К-1 |
1 кв. 2020 |
монолит |
нет |
бизнес |
1 |
22 524 |
277 |
39,1 |
195 |
245 |
8,9 |
|
проект |
ЖК «Концепт Хаус» |
Концепт Инвест |
ЗАО |
ул. Багрицкого, вл. 10 корпю.3 стр. 2,3 |
3 кв. 2017 |
монолит |
нет |
бизнес |
1 |
7 402 |
100 |
27,8 |
209 |
228 |
6,0 |
|
проект |
ЖК «Время» |
Бэст Консалтинг |
ВАО |
ул. Лермонтовская, вл. 17 к 1 и 2 |
1 кв. 2019 |
монолит |
нет |
комфорт |
2 |
5 027 |
84 |
36,46 |
165 |
176 |
6,3 |
|
проект |
ЖК «Академика Павлова» |
ГК ПИК |
ЗАО |
Корп. 28,30,32 и 34 |
3 кв. 2020 |
монолит |
нет |
бизнес |
4 |
18 088 |
269 |
19,6 |
126 |
164 |
3,8 |
|
проект |
ЖК «Новочеремушкинская 17» |
ГК Инград |
ЮЗАО |
ул. Новочеремушкинская, вл. 17 |
4 кв. 2019 |
монолит |
нет |
бизнес |
3 |
3 498 |
56 |
42,18 |
157 |
177 |
7,3 |
|
корпуса |
ЖК «Сердце столицы» |
Донстрой |
СЗАО |
ул. Шелепихинская, набережная, вл. 34 к 8 |
1 кв. 2021 |
монолит |
нет |
бизнес |
1 |
14 569 |
391 |
24,06 |
135 |
160 |
3,8 |
|
корпуса |
ЖК «Столичные поляны» |
ГК ПИК |
ЮЗАО |
ул. Поляны, пересечение с ул. Скобелевская, корп. 1 |
2 кв. 2019 |
монолит |
да |
комфорт |
1 |
25 050 |
425 |
20 |
97 |
111 |
2,7 |
|
корпуса |
ЖК «Римского -Корсакова 11» |
ГК ПИК |
СЗАО |
Высоковольтный проезд, корп. 3 и 4 |
2 кв. 2019 |
монолит |
да |
комфорт |
2 |
5 206 |
106 |
21,5 |
112 |
129 |
3,3 |
|
корпуса |
ЖК «Наследие» |
Галс Девелопмент |
ВАО |
ул. Краснобогатырская, вл. 90 |
3 кв. 2019 |
монолит |
нет |
бизнес |
1 |
18 258 |
233 |
44,27 |
200 |
- |
10,4 |
|
корпуса |
ЖК «Город на реке Тушино-2018» |
ИФД КапиталЪ |
СЗАО |
Волоколамское шоссе, вл. 67 к 3 и 4 |
2 кв. 2019 |
монолит |
нет |
комфорт |
2 |
20 733 |
284 |
38,08 |
139 |
- |
6,8 |
