Проекты, вышедшие на рынок в апреле 2018 года
В апреле 2018 года на рынок жилой недвижимости «старой» Москвы вышло 4 новых корпуса: это 363 новых лота площадью 19 589 кв. м.
Большая часть нового предложения квадратных метров жилья сосредоточилась в бизнес-классе – 73%, остальные 27% - это квартиры в классе «комфорт».
Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»
Бизнес-класс в апреле пополнялся корпусами в уже реализуемых проектах:
- Корпус 5 в ЖК «Невский» компании «Крост» (САО, Войковский р-н), где на реализацию представлены как квартиры, так и апартаменты. Стоимость апартаментов начинается от 4,2 млн. руб. за студию при средней цене квадратного метра 144 тыс. руб., квартир – от 6,3 млн. руб. за полноценную «однушку» при средней цене квадратного метра – 190 тыс. руб. Все варианты реализуются без отделки с ориентировочным сроком сдачи в 2020 году.
- В Корпусе К1 ЖК «LIFE Ботанический сад-2» ГК «Пионер» (СВАО, р-н Свиблово) срок сдачи также намечен на 2020 год. Квартиры представлены к продаже без отделки, приобрести можно площади от 40,8 до 88,5 кв. м. В среднем цена за квадратный метр нового корпуса составляет 171 тыс. руб.
Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»
В комфорт-классе вышел новый проект:
- ЖК «Преображение» ГК Инград (ВАО, р-н Богородское) – это новый проект, который будет состоять из 11 монолитных корпусов: часть корпусов будет реализовываться без отделки, часть с отделкой white box или чистовой отделкой.
В продажу поступила первая очередь (всего в ней будет 4 корпуса), которую планируется сдать в 3 кв. 2020 года. В корпусе 1 представлены квартиры без отделки со средней ценой квадратного метра 129 тыс. руб. В корпусе 2 – квартиры с выполненной чистовой отделкой и средней ценой квадратного метра на уровне 138 тыс. руб.
Таким образом, основная доля новых квадратных метров пришлась на Северо-Восточный Округ Москвы – 42% от общей суммы, 31% - на Северный и 27% - на Восточный округ.
В плане отделки новое предложение на 85% состоит из лотов, где все отделочные работы необходимо выполнять самостоятельно. В оставшихся 15% квартиру можно приобрести с финальной отделкой.
По данным АН «Бон Тон»
Помимо официальных стартов продаж по ДДУ, в апреле 2018 года также было объявлено о бронировании квартир в ряде проектов:
- В ЖК «Зиларт» ГК ЛСР началось бронирование квартир в первом корпусе 2-ой очереди – в лоте 17. Строительство этого монолитного корпуса на 556 квартир уже началось. Забронировать квартиру в этом проекте бизнес-класса в Даниловском районе Москвы площадью от 35,1 до 94,7 кв. м.
- Компанией Stone Hedge объявлен старт предварительного бронирования апартаментов премиум класса в Клубном доме «PLAY». Проектом запланировано строительство дома в Холодильном переулке (Даниловский район) на 220 апартаментов со сроком сдачи в 4 кв. 2020 года. Продажи стартуют в середине мая.
- В проекте бизнес-класса ЖК «Небо» от Capital Group и АФК "Система" (район Раменки, ЗАО) уже можно забронировать квартиру в корпусе 3. Здесь также, как и в корпусе 2, представлены квартиры без отделки со сроком сдачи в 4 кв. 2020 года. Минимальная стоимость квартиры – 9,5 млн. руб. за 49,3 м2.
