Обзор новостроек с нестандартными объектами инфраструктуры
Сегодня рынок новостроек переживает очень интересное время. Интересное, в первую очередь, для покупателей: разнообразие проектов радует глаз всевозможными локациями, архитектурными формами, этажностью, планировками, отделкой и внутренней инфраструктурой. Последняя «эволюционировала» особенно значительно и перестала представлять собой определенный стандарт в виде детского сада и школы. Клиента нового поколения уже не удивишь клумбами и лавочками во дворе. Современным стандартом стало создание «двора без машин», наличие беговых и велодорожек, спортивных площадок, как для детей, так и для взрослых и пр.
Но чтобы создать что-то по-настоящему запоминающееся, застройщики идут много дальше…
Так в своём проекте на Шелепихинской набережной «Донстрой» решил создать не просто «Сердце Столицы», но и место, где жителям будет интересно у себя дома. Больше не нужно будет выезжать куда-то, чтобы погулять в парке или покататься на коньках – каток и парк будет прямо во дворе. На территории бывшей промзоны «Силикатные улицы» после 2020 года появятся такие необычные объекты инфраструктуры, как зона для пикников, шахматный клуб, площадка для игры в петанк, площадка для выгула собак, развивающие центры для детей, творческие студии, скейтпарк и роллердром, скалодром, летний театр с амфитеатром, арт-галерея и выставочный зал. Искусственный водоем зимой будет превращаться в каток, а для летних прогулок подойдет 500-метрововая набережная с пляжем и причалом. За квартиру в таком «сердце» бизнес-класса, правда, придётся отдать не менее 7,1 млн рублей, за апартаменты меньше – 5,2 млн рублей.
Другой масштабный проект реновации промзоны и тоже бизнес-класса – «Зиларт» – решил удивить всех культурными объектами, которые построит компания «ЛСР» на полуострове к 2022 году. Стоимость квартир начинается от 8,2 млн рублей. Сам проект расположен рядом с музеем «Эрмитаж», филиал которого спроектировал всемирно известный архитектор Хани Рашид. Также в комплексе появятся драматический и кукольный театры, арт-галереи, один из крупнейших концертных залов в Москве, фрешмаркеты со свежими продуктами, развлекательный центр с аттракционами. Набережная Марка Шагала станет одной из самых широких в Москве.
Экологичность, как изюминка жилого комплекса, будет реализована в новом проекте Группы ПСН, строящемся в Бутово. Ландшафт ЖК «Гринада» будет освещаться специальными фонарями на солнечных батареях, в каждом дворе будет WI-FI и станции для подзарядки электронных устройств. На одном из множества зеленых островов жилого квартала, для детей и взрослых будет построен веревочный парк, где каждый сможет преодолеть канатную переправу, насладится красотой кроной деревьев и получить одни из самых ярких впечатлений и эмоций. Также девелопер планирует создать в комплексе собственную летнюю оранжерею, ведь свой маленький огород и садик во дворе - мечта для многих. В аккуратных грядках и кадках можно будет вырастить свой небольшой урожай. Квартал станет центром для проведения фермерских ярмарок и местом, где можно будет вести активный и здоровый образ жизни. Начальная цена квартиры в проекте – 4,1 млн рублей.
Ещё один крупный проект комфорт-класса Группы ПСН – ЖК SREDA – можно добавить в список объектов с «изюминкой».
Здесь будет создана благоприятная среда для всестороннего развития и досуга. Проектом предусмотрены скалодром и поле для мини-гольфа. В комплексе также будут представлены игровые скульптурные формы, беговые и велодорожки, площадка для проведения мероприятий и концертов и пр. Стать собственником квартиры и попробовать для себя что-то новое можно, купив квартиру от 4,2 млн рублей.
Отдохнуть на природе можно будет и в новом проекте MR Group – ЖК «Селигер Сити». Для этого там организуют зону для пикников и летний амфитеатр, у пруда появится песчаный пляж, а у школьников – собственный огород. Прогуливаться по площади с фонтанами в своём дворе можно будет, купив квартиру там от 3,9 млн руб. Сроки окончания всего строительства пока не афишируются, есть данные только по первой очереди – это 2019 год.
В МФК «Царская площадь» доминантой станет история. Концепция проекта строится вокруг Царского павильона, построенного в 1882 году для царской семьи к Всероссийской торгово-промышленной и художественной выставке. Он был спроектирован в популярном тогда «русском стиле», мастером которого был Александр Степанович Каминский. Сегодня внутри павильона действует ресторан «Паризьен». Вокруг Царского павильона будет организована площадь с фонтанами летом, с катком – зимой. Необычным дополнением станет миниатюрная железная дорога, которая будет проходить по всей территории, вокруг площади в открытых местах и закрытых тоннелях. При строительстве также бережно сохранят мозаичные панно 60-х годов ХХ века работы Э. П. Жерносек «Спорт» и М. Л. Потикяна «Спорт и дети». В МФК «Царская площадь» реализуются апартаменты от 6,1 млн рублей и квартиры от 8,4 млн рублей.
ЖК «Хорошевский», который строит ГК «МонАрх» в районе Хорошево-Мневники, удивит своих будущих жителей наличием подземного тира и шахматным клубом с шахматным полем прямо на газоне. Во дворе планируется разбить дендропарк с разнообразными многолетними цветущими растениями. Амфитеатр станет отличным местом для летних самодеятельных постановок и общественных собраний. Цена квартиры здесь от 4,9 млн рублей.
В ЖК «Ривер парк» отлично реализовано преимущество расположения на берегу реки. Помимо собственной набережной, застройщик решил сделать нечто такое, чего нет ни в одном другом жилом комплексе в Москве – детскую парусную школу. Лодочная станция с пунктом проката лодок и катамаранов также будет предоставлена к услугам жителей.
ЖК «Пресня Сити» станет раем для гурманов. При создании проекта было переосмыслено здание Хлебозавода им. В.П. Зотова 1931-32 года постройки. К концу 2018 года совместными усилиями MR Group и Coalco на первом этаже там появятся экомаркет фермерских продуктов, винотека и пекарня, на втором – расположится детский развивающий центр, а на третьем – музей хлеба, кулинарный театр, выставочные и конференц-залы, архитектурная студия. Правда за такое соседство придётся отдать не менее 8,2 млн руб. за апартаменты.
На все эти изыскания, конечно, девелоперы выделяют немалые средства, но в масштабах проектов затраты поглощаются объёмами продаж квартир. При этом проект получает «изюминку», без которой стал бы просто безликой застройкой, и лояльное отношение клиентов.
