Обзор нового предложения на первичном рынке Москвы. Апрель 2017
В апреле 2017 года предложение на рынке первичной недвижимости в пределах старой Москвы пополнилось девятью новыми проектами. Всего на рынок вышло 15 корпусов, в которых будут реализовываться порядка 2,8 тыс. квартир общей площадью 165,5 тыс. кв. м и более 70 апартаментов площадью 2,8 тыс. кв. м.
Основное пополнение произошло в комфорт-классе: 8 корпусов в 4 проектах добавили на рынок 111,2 тыс. кв. м недвижимости.
- В Северном Бутово (ЮЗАО) первой очередью стартовал проект «Гринада» от PSN.
Всего в проекте запланировано строительство семи корпусов, а на данный момент квартиру можно приобрести в двух из них – Д1 и Д2. Корпус Д1 – панельный дом инновационной серии ДОММОС – будет сдан в 4 квартале 2017 года. Корпус Д2 строится по монолитной технологии и планируется к сдаче в 1 квартале 2018 года. Квартиры представлены от студии, площадью 26 кв. м до 4-хкомнатной квартиры, площадью 104 кв. м. Средняя цена квадратного метра при этом будет 126 тыс. руб. за кв. м. А минимальная стоимость лота от 4,1 млн руб.
- В Западном Дегунино (САО) в апреле вышел проект «Селигер Сити» MR Group. 3 корпуса первой очереди будут сдаваться в первом квартале 2019 года как с отделкой, так и без неё.
Площади варьируются от 25 до 73 кв. м. А минимальная стартовая цена лота – 3,8 млн руб.
- В Южном Чертаново (ЮАО) вышел «Дом "Притяжение". Лидер на Чертановской» от Лидер Инвест. Монолитный дом без отделки будет сдан в 4 квартале 2018 года. В доме будет всего 61 квартира, стоимостью от 6 млн руб.
- В Гольяново (ВАО) начались продажи квартир в «Level Амурская» от Level Group. Комплекс будет состоять из 10 башен, в продаже пока только 2 корпуса, квартиру в которых можно купить от 2,7 млн руб., а апартаменты – от 2,3 млн. руб. Готовы эти корпуса будут в 4 квартале 2019 года.
Объем предложения бизнес-класса увеличился в Западном округе. Сразу два проекта объявило здесь старт продаж. Это «Лидер на Ленинском» от Лидер Инвест, который будет построен к 1 кварталу 2018 года и квартиру в котором можно купить от 10,8 млн руб. МФК «Западный порт» девелопера «Шатер» также строится в Западном округе. Из 5-ти запланированных корпусов в продажу поступил один, привнеся на рынок новое предложение объёмом более 32 тыс. кв. м. Цены на квартиры в этом проекте стартуют от 6,2 млн руб.
Еще один проект Лидер Инвест класса «бизнес» появится в Северном округе. Это «ВАСНЕЦОВ-дом. Лидер на Масловке» в Савеловском районе. Здесь квартиры площадью от 49 до 151 кв. м можно купить от 11,9 млн руб.
В апреле этого года AFI Development презентовала свой квартал «Резиденции Архитекторов» на Большой почтовой улице в Басманном районе. На набережной реки Яузы появятся 16 корпусов, разделенные на 4 очереди. На данный момент в продажу поступили корпуса 10,11 и 12, которые будут сданы в 4 квартале 2018 года. Стоимости квартир в диапазоне от 9 до 18 млн руб. за площади от 56 до 122 кв. м.
В районе Покровское-Стрешнево в апреле стартовали продажи в комплексе апартаментов бизнес-класса «Клубный дом «Стрешнево». Стоимость на 74 апартамента площадью от 39 до 107 кв. м будет варьироваться от 6,5 до 17,5 млн. руб.
Кроме того, в 3-х проектах комфорт-класса, находящихся в реализации, объявлен старт продаж 4-х новых корпусов:
- В ЖК «Perovsky» (ВАО) старт продаж апартаментов объявлен в корпусе 3, срок сдачи – 1 квартал 2018 года.
- В ЖК «Аннино Парк» (ЮАО) вышли в продажу квартиры в корпусах 4 и 5 со сроком сдачи в 1 квартале 2019 года.
- В ЖК «LIFE-Ботанический сад» (СВАО) квартиры теперь можно приобрести в корпусе 8 со сроком сдачи в 4 квартале 2018 года.
Все лоты в новых корпусах предлагаются без отделки.
Общая площадь поступивших в продажу квартир – около 10 тыс. кв. м, апартаментов – 2,9 тыс. кв. м.
