Обзор «спортивных» новостроек
Спорт сегодня - это не только здоровый образ жизни, но и предмет моды. Повсеместно появляются новые спортивные сооружения: теннисные корты, бассейны, стадионы, катки, тренажерные залы. В то же время пропаганда занятий спортом активно ведется самим государством, делая их демократичней и доступней для всех категорий граждан. С развитием уровня «любительского спорта» сегодня наблюдается и повышение интереса и уровня престижа к профессиональному спорту. Массовое увлечение спортом во всех его проявлениях стало локомотивом для создания полноценных многофункциональных комплексов с ключевым ядром - крупными спортивными сооружениями с сопутствующими объектами инфраструктуры.
Одним из наиболее ярких примеров комплексного решения данной задачи сегодня становится многофункциональный комплекс вокруг реконструируемого стадиона «Динамо» - «ВТБ Арена парк». В соответствии с заявленной концепцией предусмотрено разграничение проекта на три разнофункциональные зоны: непосредственно реконструированный стадион, историческая зеленная зона Петровского парка и коммерческая часть, включающая гостиницы, офисы и апартаменты. Окончание строительства жилой зоны запланировано на 2018 г., стартовая цена экспонирования апартамента площадью около 48 кв.м. начинается от 11 млн. руб.
Этой весной вышел в реализацию и другой масштабный градостроительный проект развития территорий - жилой комплекс «Город на реке Тушино-2018». На месте бывшего аэродрома в Тушино планируется построить около 46 000 кв. м. жилья, а также общественно-деловые, социальные и торговые здания. Основным центром притяжения становится уже завершенный строительством стадион «Открытие Арена», где пройдут матчи Кубка конфедераций-2017 и Чемпионата Мира-201. В планах застройщика дополнительно выделить под физкультурно-оздоровительные объекты более 15 % территории. Сейчас ведутся продажи в пилотном корпусе со сроком ввода в конце 2017 г. Бюджет покупки однокомнатной квартиры составляет около 6.6-7.1 млн. руб.
Недавно обнародованы градостроительные планы реконструкции стадиона «Торпедо» и прилегающей территории в новый городской район комплексной застройки. Здесь будет построен современный квартал с жильем, коммерческой недвижимостью, развитой социальной инфраструктурой, организована полноценная набережная Москва-реки для прогулок и отдыха. Работы по реконструкции стадиона и прилегающих территорий предполагается завершить к 2018 году.
В 2014 году началась масштабная реорганизация крупнейшей в Москве промышленной зоны - территории бывшего завода имени Лихачева (ЗиЛ). Здесь появится новый квартал с жильем, коммерческими помещениями, собственной инфраструктурой. Центром обновленной территории станет спортивно-развлекательный городской квартал «Парк легенд». Он разместится на участке в 25 га. Главными объектами квартала станут многофункциональный Ледовый дворец с тремя аренами, уникальный Центр синхронного плавания и первый в России Музей хоккея.
В рамках подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года ведется строительство новый стадиона московского ЦСКА на 3-й Песчаной улице в пределах существующей застройки. В состав комплекса войдут детско-юношеская спортивная школа, музей ЦСКА, гостиница на 30 номеров, рестораны, кафе, магазин сувениров, медицинский центр, а также парковка на 1400 машиномест.
В чем преимущества и недостатки соседства со столь масштабными спортивными сооружениями? Несомненно, основная задача застройщика - комплексное решение, позволяющее жителям многофункциональных комплексов, пользуясь всеми благами спортивной и сопутствующей инфраструктуры, чувствовать себя в безопасности и обладать возможностью отдыха в спокойных рекреационных зонах. Преимущество собственников и арендаторов коммерческих помещений очевидно. Спортивное сооружение притягивает дополнительный поток посетителей, обеспечивает транспортную доступность, парковку. Подобный формат позволяет расширить охват целевой аудитории. Прежде всего, активные люди, для которых спорт – это стиль жизни. Среди них и семьи с детьми, основным преимуществом для которых станет комфортное проживание и наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности, и жители района, и, конечно же, гордость нашей страны – профессиональные спортсмены.
