Агентство недвижимости новостроек №1*

Август 2018. Новая Москва: Большая часть первичного рынка квартир в Новой Москве находится на начальной стадии

Назад к списку

Август 2018. Новая Москва: Большая часть первичного рынка квартир в Новой Москве находится на начальной стадии

По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья(квартир) в новых границах Москвы по итогам августа 2018 года составил 548,0 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). В НАО наибольшие доли предложения зафиксированы в Сосенском (58,1%) и Московском (26,7%) районах. В ТАО в Новофедоровском районе (86,9%). За отчетный период рынок не пополнился новыми проектами, вышло только 6 корпусов в уже реализуемых проектах.  В августе 2018 года структура предложения по классам жилья выглядела следующим образом: 93,8% всех предложений сосредоточено в комфорт-классе; 3,9% в бизнес-классе; доля эконом-класса составила 2,4%.

Наибольшая доля комфорт-и бизнес-классов сосредоточена в Сосенском районе НАО – по 57,9% и 99,7% соответственно, эконом-класс представлен в большей степени в Десеневском районе с долей 60,1%.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Структура предложения по классам и округам, кв. м, %

В реализации находится 9,7 тыс. лотов. Максимальное предложение зафиксировано по двухкомнатным квартирам – 28,1%, минимальное по многокомнатным квартирам – 2,4%.

Структура предложения квартир по количеству комнат, шт., %

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

По сроку сдачи большая часть предложения будет сдана в 2019 г. (45,7%) и в 2020 г. – 45,7%, в 2018 г. – 8,6%.

Наибольшая часть предложения в реализации находится на начальной стадии строительной готовности (64%), из которой на нулевой стадии - 43,5%, на стадии монтажа первых этажей - 20,5%. До введения в эксплуатацию остается только 6,9% предложения.

Без отделки предлагается 6,2 тыс. лотов, с предчистовой отделкой – 374 лота, с полной отделкой – 3,1 тыс. лотов.

Структура предложения по наличию отделки, шт., %

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Средняя площадь квартир в августе составила 58 кв.м., в комфорт-классе – 56,7 кв.м., в эконом-классе – 61,1 кв.м., в бизнес-классе – 126,8 кв.м.

По итогам отчетного периода средневзвешенная цена на первичном рынке «новой» Москвы составила 105,2 тыс. руб. (в НАО – 108,2 тыс. руб., в ТАО – 70,0 тыс. руб.).

Средневзвешенная цена по округам и классам, тыс. руб.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Самым дорогим районом по средневзвешенной цене за кв.м. по итогам августа в НАО стал с/п Московский – 115,4 тыс.руб., что связано с близостью к Москве данных жилых комплексов. В ТАО наиболее дорогим районом стал – с/п Первомайское со средневзвешенной ценой 100,1 тыс.руб., в котором находится жилой комплекс бизнес-класса Внуково Спорт Виладж (196,2 тыс.руб./кв.м.).

 

 

 

Рейтинг районов по средневзвешенной цене, тыс. руб.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Тройка дорогих районов в НАО исходя из средней стоимости за лот: Сосенское – 6,5 млн. руб., Внуковское – 6,4 млн. руб., Щербинка – 6,2 млн. руб.

Рейтинг районов в НАО по средней цене лота, млн руб.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Наиболее дорогие районы в ТАО исходя из средней стоимости за лот: Первомайское – 9,3 млн. руб., Киевский – 5 млн. руб.

Рейтинг районов в ТАО по средней цене лота, млн руб.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Читать также: Перейти в раздел
13.05.2024 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, апрель 2024г.

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2024 г.

12.04.2024 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, март 2024г.

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2024 г.

12.03.2024 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, февраль 2024г.

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2024 г.

22.02.2024 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, январь 2024г.

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

18.01.2024 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, декабрь 2023г.

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г.

05.12.2023 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, октябрь 2023г.

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам октября 2023 г.

02.11.2023 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, сентябрь 2023г.

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2023 г.

06.10.2023 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, август 2023г.

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам августа 2023 г.

18.09.2023 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, июль 2023г.

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июля 2023 г.

17.08.2023 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, июнь 2023г.

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июня 2023 г.

вверх