Агентство недвижимости новостроек №1*

Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, сентябрь '19 Сохранить PDF

Назад к списку

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2019 г. совокупный объем предложения в премиум-классе на первичном рынке жилья в старых границах  Москвы составил 166,2 тыс. кв.м и 1,6 тыс. лотов в 23 проектах. Объем экспозиции по сравнению с уровнем августа снизился на 9,2% и 12,3% соответственно.
На долю предложения по эскроу-счетам приходится 17,5% предложения в кв.м в 3 проектах.

По территориальному расположению. Почти половина предложения квартир премиум-класса приходится на ЦАО – 49,7%, доля которого выросла на 2,5%, а объем уменьшился на 4,7%.
За месяц больше всего сократился объем предложения в САО – на 23,7% и в ЮАО – на 30%.

Структура предложения по округам, кв.м, %

 

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

 

По стадиям строительной готовности большая часть предложения квартир премиум-класса находится на начальной стадии строительства – 61,5%. На нулевом цикле – 20,4%, доля которого сократилась на 17,5%, а объем предложения – на 51,4%, и на стадии монтажа первых этажей – 40,9%, доля которого выросла на 18,2%, а объем предложения - на 63,6%.

Структура предложения по стадии строительной готовности, кв.м,%

 

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

 

По наличию и типу отделки большая доля предложения реализуется без отделки (51,7%), на долю предложения с полной отделкой приходится 36%, с предчистовой отделкой – 6,9%.

Структура предложения по наличию отделки, шт.,%

 

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

 

По типу квартир большая доля в премиум-классе представлена лотами 4е – 24% средней площадью 60 кв.м, объем предложения которых сократился на 16%.  На втором месте находится предложение 3е с долей 21,2%, объем предложения которых сократился на 7,6%.

Структура предложения по типу квартир, шт.,%

 

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

 

Ценообразование. По итогам сентября средневзвешенная цена (СВЦ) предложения квартир в премиум-классе составила 497,8 тыс. руб., что на 2,5% больше, чем месяц назад.
СВЦ по округам. За месяц больше всего выросла СВЦ в ЮАО – на 3,5%, в ЗАО и САО – на 3,4%.В СЗАО, наоборот, произошло снижение средней цены на 7,2%.

Рейтинг округов по СВЦ на рынке квартир, тыс. руб.

 

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

 

Средняя цена квартиры по округам. По итогам сентября средняя цена квартиры премиум-класса составила 51,8 млн руб., что на 6,2% больше, чем месяц назад. За месяц больше всего подорожали квартиры в САО – на 22% и в ЗАО - на 7%.
Самым доступным округом продолжает в премиальном сегменте остается ЮАО, в котором средняя цена квартиры составляет 25,5 млн руб., самым дорогим – ЦАО со средним бюджетом 58 млн руб.

Рейтинг округов по средней цене, млн руб.

 

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

 

СВЦ по типу лотов. Больше всего за месяц подорожали многокомнатные квартиры (от 5е до 2 уровневых лотов) – на 7,4%, 1 комн., 3 и 3е комн. квартиры – на 3%.

Динамика СВЦ по типу квартир, тыс. руб.

 

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

 

Читать также: Перейти в раздел
16.05.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, апрель 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2024 г.

14.05.2024 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, апрель 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2024 г.

20.04.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, март 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2024 г.

20.03.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, февраль 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2024 г.

19.03.2024 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, февраль 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2024 г.

27.02.2024 Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

26.02.2024 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

21.02.2024 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

20.02.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

24.01.2024 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, декабрь 2023

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г.

вверх