Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, март 2023 Сохранить PDF
Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2023 г. совокупный объем предложения квартир премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 220,1 тыс. кв.м (-5,8% за месяц, +86,9% за год) и 2,1 тыс. квартир (-6,5% за месяц, +76,1% за год).
Новое предложение. В марте на рынок новых проектов не выходило.
По эскроу-счетам в премиум-классе реализуется 81,7% площади в 16 проектах.
Предложение по округам. Большая часть предложения квартир премиум-класса приходится на 2 округа: ЗАО – 50,7% площади (+2,3% за месяц, -16% за год), на втором месте – ЦАО с долей 36,2% площади (-1,8% за месяц, +15,4% за год).
Структура предложения премиум-класса по округам, кв.м
По стадиям строительной готовности. На заключительную стадию строительной готовности приходится большая часть предложения – 53,9% площади (+2,9% за месяц, +28,2% за год). На начальной стадии строительной готовности – 40,7% (-5,3% за месяц, +19,5% за год). На стадии монтажа находится 5,3% экспозиции (+2,4% за месяц, -47,7% за год).
Структура предложения премиум-класса по стадиям строительной готовности, кв.м, %
По наличию и типу отделки большая доля предложения премиум-класса реализуется без отделки – 68% лотов (-1,7% за месяц, +37,2% за год), на долю предложения с отделкой приходится 27,3% (+4,3% за месяц, +9,2% за год), с предчистовой отделкой – 4,8% (-2,6% за месяц, -2,5% за год).
Структура предложения премиум-класса по наличию отделки, шт., %
По типу квартир в основном предлагаются квартиры евроформата: 4е – 30,4% (+0,9% за месяц, -8,7% за год), 3е – 30,4% (+1,4% за месяц, -1,8% за год) и 2е – 21,3% (+1,7% за месяц, +2,2% за год). Средняя площадь экспозиции составила 105,2 кв.м. (+0,8% за месяц, +6,1% за год).
Структура предложения по типу квартир премиум-класса, шт.,%
Стоимостные показатели.
СВЦ. По итогам марта 2023 г. средневзвешенная цена (СВЦ) предложения составила 806 тыс. руб. (+1,1% за месяц, +20,6% за год).
СВЦ по округам. Самым доступным округом стал СВАО – 434 тыс. руб. (+6,7% за месяц), самым дорогим ЦАО – 875,3 тыс. руб. (+2,2% за месяц, +22,9% за год).
Рейтинг округов по СВЦ на рынке квартир премиум-класса, тыс. руб.
Средняя цена квартиры. По итогам марта средняя цена квартиры составила 84,8 млн руб. (+1,9% за месяц, +28% за год).
Средняя цена квартиры по округам. Самым доступным округом стал СВАО – 28,4 млн руб. (-0,6% за месяц), самым дорогим – ЦАО – 106,8 млн руб. (+6,1% за месяц, +12,9% за год).
Рейтинг округов по средней цене квартиры премиум-класса, млн руб.
