Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, июнь 2023 Сохранить PDF

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июня 2023 г. совокупный объем предложения квартир премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 195,7 тыс. кв.м (-13,2% за месяц, +45,8% за год) и 1,8 тыс.  квартир (-15,1% за месяц, +30,6% за год).

Новое предложение. В июне на рынок вышел один новый проект: Forum (MR Group).

По эскроу-счетам в премиум-классе реализуется 82,4% площади в 19 проектах.

Предложение по округам. Большая часть предложения квартир премиум-класса приходится на 2 округа: ЗАО – 45,8% площади (-3,1% за месяц, -16,4% за год), на втором месте – ЦАО с долей 38,8% площади (+2,1% за месяц, +16,8% за год).

Структура предложения премиум-класса по округам, кв.м

По стадиям строительной готовности. На заключительную стадию строительной готовности приходится большая часть предложения – 59,1% площади (+4% за месяц, +22,1% за год). На начальной стадии строительной готовности – 40,9% (-4% за месяц, +17,8% за год). На стадии монтажа находится 0% экспозиции (+0% за месяц, -39,9% за год).

Структура предложения премиум-класса по стадиям строительной готовности, кв.м, %

По наличию и типу отделки большая доля предложения премиум-класса реализуется без отделки – 64,2% лотов (+0,6% за месяц, +33,5% за год), на долю предложения с отделкой приходится 30% (-1,8% за месяц, -6,9% за год), с предчистовой отделкой – 5,8% (+1,2% за месяц, -1,7% за год).

Структура предложения премиум-класса по наличию отделки, шт., %

По типу квартир в основном предлагаются квартиры евроформата: 3е – 28,7% (-1,1% за месяц, -2,3% за год), 4е – 27,7% (-2,1% за месяц, -6,8% за год) и 2е – 21,6% (+1,4% за месяц, -0,6% за год). Средняя площадь экспозиции составила 105,9 кв.м. (+2,2% за месяц, +11,6% за год).

Структура предложения по типу квартир премиум-класса, шт.,%

Стоимостные показатели.

СВЦ. По итогам июня 2023 г. средневзвешенная цена (СВЦ) предложения составила 840,9 тыс. руб. (+4,5% за месяц, +22,7% за год).

СВЦ по округам. Самым доступным округом стал СВАО – 456,8 тыс. руб. (-0,2% за месяц), самым дорогим ЗАО – 895,4 тыс. руб. (+7,4% за месяц, +37,8% за год).

Рейтинг округов по СВЦ на рынке квартир премиум-класса, тыс. руб.

Средняя цена квартиры. По итогам июня средняя цена квартиры составила 89,1 млн руб. (+6,8% за месяц, +36,9% за год).

Средняя цена квартиры по округам. Самым доступным округом стал СВАО – 31,2 млн руб. (-1,1% за месяц), самым дорогим – ЦАО – 101,6 млн руб. (+3,1% за месяц, -10,8% за год).

Рейтинг округов по средней цене квартиры премиум-класса, млн руб.