Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, август 2023 Сохранить PDF
Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам августа 2023 г. совокупный объем предложения квартир премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 195,7 тыс. кв.м (+4,7% за месяц, +39,4% за год) и 1,9 тыс. квартир (+7,5% за месяц, +26,2% за год).
Новое предложение. В августе на рынок новые проекты не выходили.
По эскроу-счетам в премиум-классе реализуется 82,7% площади в 19 проектах.
Предложение по округам. Большая часть предложения квартир премиум-класса приходится на 2 округа: ЦАО – 46,1% площади (+6,4% за месяц, +21,6% за год), на втором месте – ЗАО с долей 42,2% площади (-4,8% за месяц, -16,9% за год).
Структура предложения премиум-класса по округам, кв.м
По стадиям строительной готовности. На заключительную стадию строительной готовности приходится – 46,5% площади (-7,3% за месяц, -20,6% за год). На начальной стадии строительной готовности – 53,5% (+7,3% за месяц, +25,9% за год). На стадии монтажа находится 0% экспозиции (+0% за месяц, -5,3% за год).
Структура предложения премиум-класса по стадиям строительной готовности, кв.м, %
По наличию и типу отделки большая доля предложения премиум-класса реализуется без отделки – 65,7% лотов (+3,8% за месяц, +6,8% за год), на долю предложения с отделкой приходится 26,7% (-2,3% за месяц, -2% за год), с предчистовой отделкой – 7,5% (-1,4% за месяц, -4,7% за год).
Структура предложения премиум-класса по наличию отделки, шт., %
По типу квартир в основном предлагаются квартиры евроформата: 4е – 29,7% (+1,5% за месяц, -3,1% за год), 3е – 29,2% (+0,9% за месяц,
-1,3% за год) и 2е – 21,3% (+0,9% за месяц, -2,5% за год). Средняя площадь экспозиции составила 104,8 кв.м. (-2,6% за месяц, +10,4% за год).
Структура предложения по типу квартир премиум-класса, шт., %
Стоимостные показатели.
СВЦ. По итогам августа 2023 г. средневзвешенная цена (СВЦ) предложения составила 845,4 тыс. руб. (-0,9% за месяц, +18,9% за год).
СВЦ по округам. Самым доступным округом стал СВАО – 443,8 тыс. руб. (+6% за месяц), самым дорогим ЗАО – 875 тыс. руб. (-2,9% за месяц, +31,3% за год).
Рейтинг округов по СВЦ на рынке квартир премиум-класса, тыс. руб.
Средняя цена квартиры. По итогам августа средняя цена квартиры составила 88,6 млн руб. (-3,5% за месяц, +31,4% за год).
Средняя цена квартиры по округам. Самым доступным округом стал СВАО – 34,8 млн руб. (+20,3% за месяц), самым дорогим – ЮАО – 96,7 млн руб. (-1,6% за месяц, -8,1% за год).
Рейтинг округов по средней цене квартиры премиум-класса, млн руб.
