Агентство недвижимости новостроек №1*

Первичный рынок элитной жилой недвижимости в границах старой Москвы, III квартал 2023 г. Сохранить PDF

Назад к списку

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам III квартала 2023 г. совокупный объем предложения элитного сегмента на первичном рынке Москвы составил 86,6 тыс. кв.м (+2,3% за квартал) и 574 лота (-0,3% за квартал).

Новое предложение. В III квартале 2023 г. в открытую продажу поступил проект «Клубный дом DUO» (Hutton Development)

Предложение по типу недвижимости. Более половины предложения площадей приходится на квартиры – 57,6% (-0,4% за квартал). Доля апартаментов составляет 39,5% (+0,3% за квартал), вилл – 2,9% (0% за квартал).

Структура предложения элитного сегмента по типу недвижимости, кв.м

image description

Предложение по районам. Большая часть предложения приходится на три района: Якиманка – 39,5% (+1,1% за квартал), Хамовники – 19,5% (-0,1% за квартал), Тверской – 19,3% (+1,8% за квартал).

Структура предложения элит-класса по районам, кв.м

image description

По стадиям строительной готовности. На заключительную стадию строительной готовности приходится большая часть предложения – 79,4% площади (+25,8% за квартал). На начальной стадии строительной готовности находится 14% (-1,3% за квартал). На стадии монтажных работ – 6,6% экспозиции (-24,6% за квартал).

Структура предложения элит-класса по стадиям строительной готовности, кв.м, %

image description

По наличию и типу отделки большая доля предложения элитного сегмента реализуется без отделки – 75,1% лотов (+0,4% за квартал), на долю предложения с отделкой приходится 11% (-0,7% за квартал), с предчистовой отделкой – 5,4% (-1,5% за квартал), с отделкой и доп. опциями – 8,5% (+1,8% за квартал).

Структура предложения элит-класса по наличию отделки, шт., %

image description

По типу квартир в основном предлагаются лоты евроформата (71,6%): 3е – 30,1% (+5% за квартал), 2е – 21,4% (+0,9% за квартал), 4е – 20% (+1,8% за квартал). Средняя площадь предложения – 150,8 кв.м. (-2% за квартал).

Структура предложения по типу лотов элит-класса, шт.,%

image description

Стоимостные показатели.

СВЦ. По итогам III квартала 2023 г. средневзвешенная цена (СВЦ) предложения составила 2,1 млн. руб. (-1,1% за квартал). СВЦ квартир – 2,3 млн руб. (-3,9% за квартал), апартаментов – 1,8 млн руб. (+4,9% за квартал), вилл – 2,4 млн руб. (+0,7% за квартал).

СВЦ квартиры по районам. Самым доступным районом стал Арбат – 1,1 млн руб. (+9,6% за квартал), самым дорогим Замоскворечье - 2,8 млн руб (+8% за квартал).

Рейтинг районов по СВЦ на рынке квартир элит-класса, млн. руб.

image description

СВЦ апартамента по районам. Самыми доступными районами стали Таганский – 879,3 тыс. руб. (-4,9% за квартал) и Замоскворечье – 909,1 тыс. руб. (0 за квартал), а самым дорогим Пресненский - 2,8 млн руб. (+2,1% за квартал), в котором расположена локация Патриарших прудов.

Рейтинг районов по СВЦ на рынке апартаментов элит-класса, млн. руб.

image description

Средняя цена. По итогам III квартала 2023 г. средняя цена предложения составила 313,4 млн руб. (-3% за квартал). Средняя цена квартир – 378,2 млн руб. (-8,6% за квартал), апартаментов – 223,6 млн руб. (+6,4% за квартал), вилл – 1 222,5 млн руб. (+0,7% за квартал).

Средняя цена квартиры по районам. Самым доступным районом стал Арбат – 177,3 млн руб. (+11,7% за квартал), самым дорогим Таганский – 570,2 млн руб. (+0% за квартал).

Рейтинг районов по средней цене квартиры элит-класса, млн. руб.

image description

СВЦ апартамента по районам. Самым доступным районом стал Замоскворечье – 46,9 млн руб. (+0% за квартал), самым дорогим Пресненский – 316,9 млн руб. (+7,7% за квартал).

Рейтинг районов по средней цене апартамента элит-класса, млн. руб.

image description

Читать также: Перейти в раздел
16.05.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, апрель 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2024 г.

14.05.2024 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, апрель 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2024 г.

20.04.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, март 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2024 г.

20.03.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, февраль 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2024 г.

19.03.2024 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, февраль 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2024 г.

27.02.2024 Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

26.02.2024 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

21.02.2024 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

20.02.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

24.01.2024 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, декабрь 2023

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г.

вверх