Агентство недвижимости новостроек №1*

Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы за январь'19

Назад к списку

Предложение.

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2018 г. на первичном рынке апартаментов старой Москвы в реализации находилось 9,5 тыс. лотов общей площадью 602,5 тыс. кв.м. в 81 проекте.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Большая доля в предложении приходится на бизнес-класс 49,4%, на втором месте - премиум-класс с долей 27,5%. На долю комофрт-класса приходится по 23,1%.

В течение месяца емкость первичного рынка выросла на 3,8% в лотах и 3,6% в кв.м . В наибольшей степени выросло предложение комфорт-класса – на 14,1%, что было связано с выходом новых объемов в уже реализуемых проектах.

Таблица 1. Структура предложения по классам (за период 12.2018-01.2019 гг)

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

По итогам месяца на первичный рынок не вышло новых проектов.

По территориальному расположению большая часть предложения апартаментов комфорт-класса сосредоточена в СВАО (52,8%), бизнес-класса - в САО (38,8%), премиум-класса - в ЦАО с долей 63,1%.

Таблица 2. Структура предложения по классам и локациям, кв.м., %

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

По стадиям строительной готовности на начальном цикле (нулевой цикл и монтаж первых этажей) большая доля предложения находится в комфорт – и бизнес-классах – по 46% и 49%. На стадии введенных объемов больше всего в реализации приходится на премиум-класс (44,4%).

Таблица 3. Структура предложения по стадиям строительной готовности, кв.м, %

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

По наличию и типу отделки больше всего лотов с отделкой предлагается в комфорт-классе – 52,7% и в премиум-классе – 38,5%.

Таблица 4. Структура предложения по типам отделки, кв.м, %

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

СВЦ предложения по итогам января 2018 г. составила 268,5 тыс. руб., что на 1,2% меньше, чем в конце 2018 г. В разрезе классов не наблюдалось существенной коррекции цен: СВЦ комфорт-класса составила 153,2 тыс. руб., бизнес-класса – 221,5 тыс. руб., премиум-класса – 449,9 тыс. руб.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Спрос.

По итогам реализации за январь 2019 г. половина спроса на апартаменты приходится на комфорт-класс, на бизнес-класс – 40%, премиум-класс – 10%.

Таблица 5. Структура спроса на квартиры по классам и стадиям строительной готовности, шт.,%

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

По стадиям строительной готовности в комфорт-классе большая часть спроса приходилась на стадию фасадно-отделочных работ 31,4% и нулевой цикл – 28,6%. В бизнес-классе спрос распределяется между более высокими стадиями строительной готовности: по 15,9% на монтаж средних этажей и фасадно-отделочные работы. В премиум-классе спрос направлен на нулевой цикл (42,8%).

Таблица 6. Структура спроса на квартиры по классам и типу отделки, шт.,%

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Наибольшим спросом в комфорт-классе пользуются апартаменты с отделкой, на дол которых приходится половина объема реализации, в премиум-классе – больше половины (57,1%) приходится на лоты с предчистовой отделкой.

Читать также: Перейти в раздел
16.05.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, апрель 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2024 г.

14.05.2024 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, апрель 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2024 г.

20.04.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, март 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2024 г.

20.03.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, февраль 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2024 г.

19.03.2024 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, февраль 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2024 г.

27.02.2024 Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

26.02.2024 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

21.02.2024 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

20.02.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

24.01.2024 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, декабрь 2023

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г.

вверх