Агентство недвижимости новостроек №1*

Первичный рынок апартаментов в старых границах Москвы за август'18

Назад к списку

Первичный рынок апартаментов

По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья (апартаментов) в старых границах Москвы по итогам августа 2018 года составил 469 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). Наибольший объем предложений зафиксирован в трех округах: САО (33,4%), СВАО (19,1%) и ЦАО (16,3%).

Доля совокупного объема апартаментов по округам, кв.м, %

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

За отчетный период рынок не пополнился новыми проектами и корпусами с апартаментами.

В августе 2018 года структура предложения по классам жилья выглядела следующим образом: 58,1% всех предложений сосредоточено в бизнес-классе; 26,3% в комфорт-классе; доля премиум-класса составляет 15,5%, доля эконом-класса – 0,1%.

Наибольшая доля бизнес-класса представлена в САО с долей 53%, комфорт-класса в СВАО с долей 42%, премиум-класса в ЦАО с долей 78%, эконом-класса в ЮАО с долей 100%.

Структура предложения по классам и округам, кв. м, %

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

В реализации находится 7,3 тыс. лотов. Максимальное предложение зафиксировано по двухкомнатным апартаментам – 24,0%, минимальное по четырехкомнатным апартаментам (евро) – 2,3%.

Среднее предложение по количеству комнат, шт., %

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

По сроку сдачи большая часть предложений будет сдана в 2019 г. (39,5%), в 2018 г. – 37,7%, в 2020 г. – 12,4% и наименьшая часть будет сдана в 2021 г. и составит 9,4% и в 2022 г. – 1%.

Наибольшая часть предложений находится на стадии фасадно-отделочных работ – 28,9%, 27,2% уже введены в эксплуатацию, 15% на нулевой стадии строительной готовности.

Без отделки предлагается 4,9 тыс. лотов, с предчистовой отделкой – 144 лота, с полной отделкой – 2,2 тыс. лотов.

Структура предложения по наличию отделки, шт.,%

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Средняя площадь апартаментов в августе составила 64,3 кв.м, в эконом-классе – 55,5 кв.м, в комфорт-классе – 46,4 кв.м, в бизнес-классе – 69,6 кв.м, в премиум-классе – 102 кв.м.

По итогам отчетного периода средневзвешенная цена на первичном рынке апартаментов «старой» Москвы составила 257,6 тыс. руб.

В эконом-классе средневзвешенная цена составляет 141 752 руб., в комфорт-классе - 155 495 руб., в бизнес-классе - 235 718 руб., в премиум-классе - 512 818 руб.

Тройка наиболее дорогих округов по средневзвешенной цене за кв.м. по итогам августа: ЦАО, САО, СЗАО. Так, на первом месте находится ЦАО (477 тыс. р./кв. м)., второе место занимает САО (255,7 тыс. р./кв. м), СЗАО на третьем месте (217,7 тыс. р./кв. м). Наиболее доступным округом в августе 2018 года является ВАО (139 тыс. р./кв. м).

Рейтинг округов по средневзвешенной цене, тыс. руб.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Тройка наиболее дорогих округов исходя из средней стоимости за лот: ЦАО – 45,7 млн руб., САО – 20,7 млн руб., СЗАО – 12,8 млн руб.

Рейтинг округов по средней цене лота, млн руб.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Читать также: Перейти в раздел
16.05.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, апрель 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2024 г.

14.05.2024 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, апрель 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2024 г.

20.04.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, март 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2024 г.

20.03.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, февраль 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2024 г.

19.03.2024 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, февраль 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2024 г.

27.02.2024 Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

26.02.2024 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

21.02.2024 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

20.02.2024 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, январь 2024

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

24.01.2024 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, декабрь 2023

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г.

вверх